IMMOBILIARE IULIANO

Appartamento in vendita a Settimo Torinese Torino

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Rif: Lt5772RA53655

SETTIMO TORINESE

TORINO
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TRILOCALE IN BUONE CONDIZIONI - ZONA PROVINCIALE
Nella tranquilla Via Cena, traversa a senso unico della servitissima Via Regio Parco si trova il nostro immobile. L'appartamento è sito al secondo piano senza ascensore, di una piccola palazzina. Ristrutturato negli anni '80 si presenta in buone condizioni generali. Si compone di ingresso tramite portoncino blindato, tinello con cucinino, due spaziose camere da letto, ampio bagno. Cucina e bagno affacciano su di uno spazioso balcone dotato di tende estate inverno di recente sostituzione. Una delle camere accede ad un secondo balconcino ed è dotata di serramenti in pvc con doppio vetro camera. L'appartamento gode di un'ottima luminosità, è difatti libero su tre arie con esposizione est-sud-ovest. Il riscaldamento è di tipo centrale con gestione autonoma, le spese sono contenute. Lo stabile in cui è sito l'immobile sarà a breve oggetto di un importante ristrutturazione, per la quale l'attuale proprietà ha già versato le somme di propria competenza. I lavori previsti tra l'altro riguarderanno la posa del cappotto termico, l'isolamento del tetto e la sostituzione dei serramenti; tali lavori porteranno importanti giovamenti all'immobile sia sul suo valore, sia sul comfort abitativo che sui costi di gestione. L'immobile è in posizione servitissima, a pochi metri infatti troviamo negozi, scuole, fermate autobus. Proprio per queste caratteristiche è ideale sia per un single, sia per una coppia sia per un investitore che vuole porlo in affitto. Nel caso di affitto, sfruttando la formula del canone concordato si otterrebbe un rendimento del 4,5% NETTO (già scalate imposte e spese ripetibili) Per maggiori informazioni chiamaci al 349.3962442 IMMOBILIARE IULIANO Via Torino 5 - Settimo Torinese


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